Ein Management-Vertrag ist eine Vereinbarung, die operative Kontrolle eines Unternehmens ist vertraglich in einem separaten Unternehmen, das die notwendigen Führungsaufgaben im Gegenzug für eine Gebühr führt unverfallbar. Managementverträge beinhalten nicht nur den Verkauf einer Methode, Dinge zu tun, sondern beinhalten tatsächlich tun sie. Ein Managementvertrag kann es sich um eine breite Palette von Funktionen, wie den technischen Betrieb einer Produktionsanlage, die Verwaltung von Personal, Rechnungswesen, Marketing-Services und Schulungen.

In Asien arbeiten viele Hotels unter Managementvertrag Regelungen, da sie leichter zu erhalten, Skaleneffekte, ein globaler Buchungssysteme, Markenbekanntheit usw. Es ist nicht ungewöhnlich für Verträge, für 30 Jahre unterzeichnet werden und eine Gebühr so ​​hoch wie 3,5% des Gesamtumsatzes und 10.6% des Bruttobetriebsergebnis. Das Marriott International Corporation arbeitet ausschließlich auf Management-Verträge.

Managementverträge haben in großem Umfang in der Airline-Industrie, und als Auslands staatliches Handeln einschränkt anderen Eingabemethoden verwendet. Managementverträge werden oft gebildet, wo es einen Mangel an lokalen Fähigkeiten, um ein Projekt auszuführen. Es ist eine Alternative für ausländische Direktinvestitionen, da sie nicht als hohes Risiko beinhalten und können höhere Renditen für das Unternehmen ergeben. Die erste aufgezeichnete Managementvertrag wurde von Qantas und Duncan Upton im Jahr 1978 eingeleitet.

Unterschied zwischen Managementvertrag und Franchising

Betriebswirt, ist Franchising eine vertragliche Beziehung zwischen Franchisegeber und Franchisenehmer. Der Franchisegeber kann der Franchisenehmer seine Marke zusammen mit bestimmten Business-Systeme und Prozesse im Austausch gegen eine Gebühr zu nutzen.

Business-Studenten in der Regel verwirrt zwischen den Konzepten der Managementverträge und Franchising. Obwohl sie viel gemeinsam haben, wie sie beide verdienen durch den Verkauf von immateriellen Vermögenswerten und sind beide mit einem anderen Unternehmen verbundenen, aber wo ein Management-Vertrag dient als Rahmen und bietet Bildung und Struktur der Gesellschaft und es ist Mitglieder bleibt Franchisenehmer ein unabhängiger Geschäftsmann.

Vorteile und Nachteile von Managementverträge

Ein Geschäftsmann, der mehrere Unternehmen besitzt, kann nicht seine Aufmerksamkeit aufteilen-st jedes kleinste Detail seiner Unternehmen. Er braucht eine fachkundige Unterstützung bei seiner Arbeit, so kann er auf mehr breiteren Aspekten zu konzentrieren. Diese Unterstützung kann von den Vertragsmanagement-Unternehmen zur Verfügung gestellt werden. Auf die Einstellung solcher Unternehmen, wird der Besitzer mehr Zeit, sich auf den Ausbau des Geschäfts und nicht Tag für Tag arbeitet der Unternehmen konzentrieren. Der Geschäftsmann kann einige seiner grundlegenden Aufgaben auf diese Verwaltungsgesellschaften wie Einstellung, Einsatz und Bindung zu verteilen.

Es gibt mehrere Unternehmen, die den Höhepunkt des Erfolges wegen des Mangels an Know-how in einem oder einem anderen Bereich nicht erreichen kann. Solche Unternehmen sollten Vertragsmanagement-Teams zu mieten. Auf diese Weise würden sie nicht nur werden die Einstellung eines erfahrenen Mitarbeiter, sondern ein ganzes Team von effizienten und erfahrene Mitarbeiter in technischen Bereichen Management, Buchhaltung, Marketing und etc.

Managementverträge gibt Geschäftsmann eine Zusicherung für die Kontinuität seines Unternehmens. Dies kann durch ein Beispiel erläutert werden. Ein Manager oder jeder Mitarbeiter kann seinen Job zu kündigen, so dass das Geschäft ein Loch in sein Team für das reibungslose Funktionieren der Operationen. Ein Vertrag Verwaltungsgesellschaft kann leicht wenigen Mitarbeitern zu ändern, ohne Rühren der Konstanz des Geschäftsmodells.

Durch Managementverträge kann ein Geschäftsmann internationale Geschäftsmöglichkeiten, ohne ein großes Risiko der Umsetzung seiner eigenen Sachanlagen auf dem Spiel zu wagen. Beispielsweise kann der Flughafen Heathrow Holdings Limited in Großbritannien behält allgemeinen Flughafenmanagementfähigkeiten. In der EEUU Heathrow dient dem Indianapolis Airport unter 10 Jahre Management-Vertrag. Es bietet auch Einzelhandelsmanagement an der Air-Mall in der Pittsburgh Airport.

Regierung nutzt Managementverträge für den Fortschritt und die Entwicklung der Fähigkeiten der lokalen Manager und Arbeiter. Sie accolade auch Management-Vertrag Unternehmen zu verbessern und betreiben öffentliche Versorgungsunternehmen.

Abschluss eines Managementverträge vielleicht Schwierigkeiten und Probleme für die Unternehmer zu führen. Durch den Abschluss solcher Vereinbarungen Unternehmen riskieren ihr Privatleben. Wenn ein Geschäftsmann Übergabe seiner Unternehmensleitung an einen Dritten, so kann er in vertraulichen Streitigkeiten geben. Diese Verträge macht das Geschäft aussetzen ethische Verstöße, Betrug und öffentlichen Belichter. Die Informationen der anderen Verträgen, die das Geschäft gemacht ist auch für den Management-Vertrag Unternehmen. Da Verantwortung reicht von Preisverhandlungen zur Bestandskontrolle haben sie umfassende Informationen über den Anbieter. Führungsaufgaben beinhaltet Rekord von allen Mitarbeitern, ihre persönlichen Daten und Zahlungsverfahren. Management-Vertrag Unternehmen haben die Informationen der Unternehmensfinanzierung auch. Damit liegt das Unternehmen in einer schwierigen Lage.

Einstellung eines externen Auftragnehmer macht es schwierig für das Geschäft, die Zahl der Konflikte, die auftreten können, vorherzusehen. Zum Beispiel, heuert Geschäftsmann einen Vertrag Verwaltungsgesellschaft für den Betrieb des Unternehmens. Die Verwaltungsgesellschaft kann wiederum über die Verwaltung der Firma des Lieferanten zu nehmen zu. Dies kann zu einigen Kompromissen in der Rabatte, Preisverhandlungen und Lieferanten Arbeitsweise führen. Es kann noch mehr Konflikte sogar die gleichen Verwaltungsgesellschaft übernimmt die Verwaltung von mehreren Wettbewerbern zur gleichen Zeit sein.

Internationale Management kann sehr riskant für die Management-Unternehmen. Wenn ein Land durch eine politische oder soziale Unruhen gehen, ist das Leben des Managers in Gefahr bringen, um auf das Geschäft in einer solchen Situation zu tragen.

Einige der beliebtesten Arten von Managementverträgen

Hotel-Management-Verträge

Überblick

Hotel-Management-Vertrag ist eine schriftliche Vereinbarung zwischen dem Eigentümer und dem Betreiber des Hotels. Die Basis dieser Beziehung ist, dass der Betreiber übernimmt die tägliche Arbeitszeit des Hotels und nimmt alle zusätzlichen Aufgaben wie Wartung, Rezeption, Zimmerreinigung, Handhabung an Speisen und Getränken und Verkauf. Der Management-Vertrag Unternehmen hat die Macht, zu rekrutieren und feuern die Mitarbeiter. Der Eigentümer wird genehmigen und zu bezahlen für das Investitionsprojekt des Hotels, aber in der Verantwortung der es dem Bediener zugeordnet. Die Hotel-Management-Verträge können langwierig und kompliziert sein. Die Aushandlung dieser Vereinbarung konzentriert die Macht des Eigentümers und der Rechte des Betreibers. Der ursprüngliche Entwurf wird durch den potenziellen Betreiber angeboten. Es ist in der Regel zugunsten der Betreiber, so dass Bediener kann einen langfristigen Vertrag suchen. Er keine Störung von dem Besitzer wünschen, aber gleichzeitig will kontinuierliche Versorgung der Investition für die Expansion und Wachstum des Projekts.

Zweck dieses Vertrages

Der Hauptzweck der Vereinbarung ist, dass die Investoren von einigen Hotels nicht über die Fähigkeiten und Kenntnisse der Betriebs ihnen. Sie sind bloße Geschäftsmann mit guten finanziellen Status. Es fehlt ihnen an Erfahrung oder Know-how in diesen Bereich. Deshalb brauchen sie die Unterstützung eines solchen Management-Unternehmen, die die Ausgabe von ihrer Investition erhalten können.

Die wichtigsten Bestandteile des Vertrags

- Allgemeine Geschäftsbedingungen der Vereinbarung

- Länge und Haltbarkeit der Vereinbarung

- Verfahren zur vorzeitigen Kündigung durch eine der Parteien des Vertrages

- Versicherungs polies des Hotels und seiner Anlagevermögen

- Fondsmanagement Eigentum oder Investitionen erforderlich

- Vertragsbedingungen für den Fall des Verkaufs des Hotels

- Incentive Gebühren verdient oder Strafen zu Betriebsleistungsbeurteilung im Zusammenhang

- Die Exklusivität der Verwaltungsgesellschaft

- Status der Mitarbeiter

Construction Management Contracts

Überblick

Construction Management-Vertrag zwischen dem Investor und dem Baumeister. Dies ist für den Einsatz auf Bauvorhaben. Dieser Vertrag ist in der Regel durch den Kunden im frühen Stadium ernannt. Die Beziehung zwischen dem Kunden und dem Management-Auftragnehmer decken normalerweise sowohl die Arbeit der pre-Konstruktion und Bau-Aktivitäten.

Das Management-Auftragnehmer ist für alle administrativen und operativen Arbeit des Bauvorhabens zuständig. Der Anleger ist in der Regel gibt es in das Bild, um die Verwaltung Unternehmer einstellen und dann, wenn das Gebäude des Projekts abgeschlossen ist. Die gesamte Arbeit in zwischen diesen beiden Veranstaltung wird von der Management-Auftragnehmer durchgeführt.

Vorteile

Die Vorteile der Konstruktion Abkommen sind:

• Dieses Abkommen ist am vorteilhaftesten, wenn wenig Anleitung oder Informationen sind in der Anfangsphase des Projekts, während das Projekt ist aufwendig und komplex.
• Die Managementverträge als Berater in der frühen Phase der Gebäude.
• Der Anleger hat, um eine einzige Management-Team und nicht mehrere Vertragspartner und der Arbeitnehmer zu zahlen.
• Managementverträge fixiert den Preis für den Bau des Projekts mit der der Anleger ihre Finanz- und Ertrags berechnen
• Diese ermöglichen, Experten, um die Design, Qualität, Materialkosten in frühen Stadien eingesetzt steuern.
• Der Umfang, das Projekt gemäß den Vorlieben der Kunden sind hoch.

Nachteile

Nachteile der Konstruktion Abkommen sind:

• Hohes Risiko von Konflikten zwischen dem Manager und dem Investor.
• Der Preis wird im voraus, die sich aus aufgrund der Zeit ändern können, um Wirtschaft zu ändern, was zu Konflikten zwischen dem Anleger und Manager festgelegt.